Langenhagen-Schulenburg – Aufwendig modernisierte, große weiße Villa mit ca. 1500 m² Grundstück
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Langenhagen-Schulenburg – Aufwendig modernisierte, große weiße Villa mit ca. 1500 m² Grundstück
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 30855 Langenhagen
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID HKTR232
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese ursprünglich 1974 massiv erbaute Villa /Einfamilienhaus wurde 2019 vollständig aufwendig modernisiert. Das zweistöckige Gebäude verfügt im Obergeschoss über drei Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, die hochmoderne Wohnküche und das Herzstück des Hauses: ein Wohnzimmer mit ca. 50 m². Weiterhin ein modernes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC . Zusätzlich bietet noch ein Spitzboden mit ca.100 m² ausreichend Abstellfläche bzw. kann auch wohnlich genutzt werden.
Die Massivbauweise sorgt für eine solide Konstruktion und die aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen geben der Immobilie einen absoluten neuwertigen Charakter.
Im Inneren des Hauses wurde bis auf die Außenwände alles neu gestaltet: Heizung mit neuen Gasleitungen , Fenster, Türen, hochwertige Fließen im Bodenbereich , Elektrik, Rohrsystem, eine Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt .
Einziehen und Wohlführen ist hier das Motto
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Zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über einen gepflegten Garten und ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Durch die Modernisierungen und Renovierungen ist der Gebäudezustand als neuwertig anzusehen, was ein sofortiges Einziehen ohne weitere Arbeiten ermöglicht. Das Haus bietet somit ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit großzügiger Wohnfläche sind.
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Hinter dem Haus erstreckt sich das ca. 1500 m² große Grundstück mit einem gepflasterten Hof, einer gepflegte Rasenfläche mit Bäumen und Büschen, einem Freisitz und einem Gartenhaus. Direkt an das Grundstück grenzt eine Wiese und Felder, aber auch die Verbindung bzw. die Auffahrt auf die Bundesstraße 352 ist nicht weit entfernt.
Hier handelt es sich um eine besondere Immobilie, vor dem Haus herrscht das Leben und hinter dem Haus ist Idylle pur.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage
Diese schöne Villa/ Einfamilienhaus befindet sich in Langenhagen OT Schulenburg, der im Norden von Hannover liegt. Langenhagen ist ein familienfreundlicher Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der näheren Umgebung. Die grünen Flächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover gelangen kann.
Die Stadt Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Das breite gastronomische Angebot und die vielfältigen Veranstaltungen machen die Stadt zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort. Zudem ist Hannover ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Die Region um Hannover zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von ausgedehnten Wäldern über malerische Flusslandschaften bis hin zu idyllischen Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind Städte wie Braunschweig, Hildesheim und Celle in kurzer Fahrzeit erreichbar und laden zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein.
Ausstattung
• Massiver Bauweise ursprünglich 1974 erbaut
• 2200 m² Grundstück, inkl. Bauplatz und weiteres Baupotential möglich
• ab 2019 aufwendig komplette Innensanierung:
• Heizung, Fenster, Elektrik, Böden ,Bäder
• 3 Schlafzimmer
• großes Wohnzimmer – ca. 50 m²
• moderne Wohnküche im EG
– EBK im Obergeschoss
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• ausgebauter Spitzbogen
• überdachter Hauseingang
• Gartenhaus
• großer gepflasterter Hof
• Bauplatz im vorderen Grundstücksbereich
• große Rasenfläche hinter dem Haus (Bauturbo möglich))
… und vieles mehr!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.