Langenhagen-Godshorn- Rarität – Großes Grundstück mit ca.1500 m² in zentraler Lage mit Potential
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Langenhagen-Godshorn- Rarität – Großes Grundstück mit ca.1500 m² in zentraler Lage mit Potential
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 30855 Langenhagen
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 365,00 €
- Grundstück ca. 1.491 m²
- Minimale Teilfläche 600
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Immobilien-ID GRUTR33
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser, Doppel- oder Einzelhäuser, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von insgesamt 1491 m². Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für den Bau von mehreren Wohneinheiten. Das Grundstück ist ideal gelegen und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Zur Zeit befindet sich noch ein älteres Fachwerkhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche auf dem Gelände, welches abgerissen oder stark saniert werden müsste. Ebenfalls ein Gebäude mit 3 Garagen und einer Werkstatt befindet sich noch auf dem Grundstück.
Die geplanten Räumlichkeiten für das Mehrfamilienhaus umfassen großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über ausreichend Platz und Tageslicht. Die architektonische Gestaltung der Gebäude bietet ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohngefühl für zukünftige Mieter. Zudem ist genügend Raum für Gemeinschaftsbereiche oder Grünflächen vorgesehen, um das Wohnambiente zu verbessern.
Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Baugrundstück genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Umgebung ist eine hohe Wohnqualität garantiert. Das Grundstück eignet sich sowohl für Investoren als auch für Baufirmen, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienentwicklung sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den lukrativen Immobilienmarkt für Mehrfamilienhäuser einzusteigen.
Ein Nachbargrundstück ( Baulücke) mit ca. 580 m² kann noch mit hinzuerworben werden.
Lage
Dieses Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Godshorn, einer lebendigen Gemeinde in Langenhagen, Deutschland. Der Stadtteil ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die grünen Parks und Spielplätze laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Bewohner jeden Alters.
Langenhagen selbst ist eine attraktive Stadt, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet und sowohl Naherholungsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen zu bieten hat. Die Innenstadt ist lebendig und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu größeren Städten wie Hannover bietet zudem zusätzliche Perspektiven für Arbeit, Freizeit und Bildung.
Die Region, in der sich diese Immobilie befindet, ist besonders durch ihre landschaftliche Vielfalt geprägt. Von malerischen Wiesen und Wäldern bis hin zu idyllischen Seen und Flüssen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und zu erkunden. Die Region bietet zudem eine gute Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und hervorragende Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige macht.
Bebaubarkeit
Dem Grundstück liegt ein vorhandener Bebauungsplan von Langenhagen-Godshorn Nr. 443 zugrunde
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen
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