Großburgwedel – Sonnige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen zentral und im Grünen gelegen
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Großburgwedel – Sonnige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen zentral und im Grünen gelegen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 30938 Burgweldel
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1972
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID WKTR68
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese sonnige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes, das im Jahr 1972 erbaut wurde und eine letzte Modernisierung im Jahr 2017 Heizungsanlage) erfahren hat. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie zwei Balkone mit einer Fläche von jeweils 10 m². Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer, bestehend aus den zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Die beiden Balkone bieten einen schönen Ausblick und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investment. Die zentrale Lage sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv. Ein Parkplatz direkt am Gebäude gehört ebenso zur Wohnung wie der vorhandene Keller. Mit den zwei Balkonen bietet die Wohnung viel Platz im Freien. Zusammenfassend handelt es sich um eine helle, gut ausgestattete Etagenwohnung in einem gepflegten Gebäude, die sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage eignet.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Großburgwedel in einem begehrten Stadtteil von Burgwedel, der für seine A-Lage bekannt ist. Hier finden sich vorwiegend gehobene Wohnhäuser und Geschäfte in unmittelbarer Nähe ,sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bahn und Bus sind ebenfalls hervorragend und über die BAB 7 gelangt man schnell nach Hannover oder Richtung Hamburg. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in 20 Minuten zu erreichen.
Burgwedel ist eine attraktive Gemeinde in der nördlichen Region Hannover in Niedersachsen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Balance zwischen Stadt/Landleben bietet.
Die Region um Burgwedel besticht durch ihre vielfältige Natur. Hier kann man ausgedehnte Wanderungen unternehmen, die klare Luft genießen und die heimische Tierwelt beobachten. Die Region ist zudem für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und sportliche Ambitionen bekannt.
Ausstattung
Wohnung:
– 2 Balkone
– Tageslichtbad
– Einbauküche
– Badewanne & Dusche
Wände:
– tapeziert und hell gestrichen
Fußböden:
– Fliesen-
-Laminat
Fenster:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Türen:
– Holztüren
– Glastüren
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.11.2018
- Energieausweis gültig bis 26.11.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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