Burgwedel – Aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Großburgwedel
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Burgwedel – Aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Großburgwedel
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Hausgeld 295,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 14 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID WKTR70
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dank der Energieeffizienzklasse B und der Blockheizkraftwerk-Heizung ist die Immobilie nicht nur ökologisch, sondern auch kostengünstig im Unterhalt. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon, der eine Fläche von 10m² bietet, sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 73m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die Umgebung. Zudem steht ein Parkplatz und eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem gepflegten Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Dank der Vermietung ist die Wohnung eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Der Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet und die moderne Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Keller bietet mit einer Fläche von 6m² weiteren Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Burgwedel in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet damit eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.
Die Stadt Burgwedel liegt in Niedersachsen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover. Sie besticht durch ihre schöne Landschaft und die zahlreichen Naherholungsgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur und eine vielfältige kulturelle Szene, die Abwechslung und Unterhaltung verspricht.
Die Region um Burgwedel ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und wird besonders von Natur- und Sportliebhabern geschätzt. Die zahlreichen Seen und Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für Erholung und Entspannung. Zudem punktet die Region mit einer guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden medizinischen Versorgung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
• Baujahr 1970
• 2017 umfassend saniert: Elektrik, Böden, Badezimmer
• Böden Vinyl und Fliesen
• Fenster kunststoff-isolierverglast
• moderne Einbauküche
• großer Balkon nach Westen
• teilmöbliert
• Keller
• Garage
… und vieles mehr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.10.2018
- Energieausweis gültig bis 22.10.2028
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Rechtliches
Verdient mit notariellem Kaufvertrag und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.