Großburgwedel – Moderne Eigentumswohnung mit Garten zum Wohlfühlen in kleiner gepflegter Wohneinheit
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Großburgwedel – Moderne Eigentumswohnung mit Garten zum Wohlfühlen in kleiner gepflegter Wohneinheit
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 50 m²
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID WKTR55
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte und großzügige 3 Zimmereigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 1995 massiv erbauten und voll verklinkerten Mehrfamilienhaus .mit nur 6 Wohneinheiten in einer absoluten Spitzenlage von Großburgwedel. (ruhig und doch zentral gelegen).
Gleich beim Eintritt in das helle und freundliche Treppenhaus spürt man den gediegenen Charakter des Hauses.
Über sechs Stufen gelangt man linker Hand zur Wohnungseingangstür und betritt einen großzügigen Dielenbereich, von welchem alle Zimmer der Wohnung zu betreten sind.
Linker Hand eine moderne Einbauküche, daneben das Schlafzimmer, geradeaus ein schönes Bad, hell gefliest mit Fenster, Wanne und Dusche, rechter Hand der Diele ein Kinder/Bürozimmer und durch eine Glastür getrennt das große und helle Wohnzimmer mit einem Esserker und einer großer Fensterfront, dem absoluten Mittel- und Treffpunkt der Familie.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den großen Balkon, von welchem man als Besonderheit über eine kleine Treppe direkt in den kleinen Garten, der zur Wohnung gehört, gehen kann.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein fast 30 m² großer und gefliester Kellerraum, der sehr gut auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Ein großer überdachter Carport, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet, gehört zur Wohnung.
Insgesamt handelt es sich um eine ca. 85 m² großzügige 3 Zimmer Wohnung, die keine Wünsche offen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung von der Qualität und Lage dieser Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme..
Die Wohnung ist zur Zeit an langjährige Mieter vermietet .
Lage
Großburgwedel befindet sich nordöstlich von Hannover und zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Region Hannover. Der neugestaltete Ortskern lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulformen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindungen nach Hannover sind optimal, über die Autobahn A 7 sind es ca. 20 Minuten. In Großburgwedel existiert ein P + R Parkplatz, die Bahn fährt regelmäßig nach Hannover.
Ausstattung
Kleine gepflegte Wohneinheit mit 6 Wohnungen Bj. 1995
helles Treppenhaus mit Steinfliesen
Wohnungssicherheitshaustür
Böden: Fliesen, Teppichboden
Wände: weiss tapeziert
Türen: Holztüren, Glastür zum Wohnzimmer
Fenster: Kunststofffenster, Iso-Verglasung, große Glasfront im Wohnzimmer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Rollläden
großer Balkon mit Markise
Treppe in den kleinen Garten
gefliester Hobbyraum im Souterrain
u.v.m.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.