Celle OT – Moderne Gewerbehalle mit Bürotrakt und Außenflächen zur vielseitigen Nutzung

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Roth Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Mellendorfer Straße 6, 30938 Burgwedel
Tina Ehmig-Roth
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Halle

Ausstellungsfläche & Halle

Ausstellungsfläche & Halle

Ausstellungsfläche

Foyer

Foyer

Büro 3 EG

Büro 2 EG

Besprechung OG

Besprechung OG

Kunden-WC EG

Teeküche EG

Werkstatt

Werkstatt

Büro 1 EG

Personal Umkleide EG

WC Dusche EG

Außen gesamt

Außen

Außen

Außen

Celle OT – Moderne Gewerbehalle mit Bürotrakt und Außenflächen zur vielseitigen Nutzung

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 29323 Wietze
  • Preis auf Anfrage ja
  • Grundstück ca. 5.638
  • Bürofläche ca. 152
  • Baujahr 2021
  • Gesamtfläche ca. 595
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Beton Fliesen Teppichboden
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID GKTR32
  • Provision inkl. MWST nein
  • Provision 6%

Immobilie

Diese 2021 nach den neuesten energetischen Standards erbaute Halle bietet mit angebautem Bürotrakt sowohl als Werkstatt, wie auch als Produktionsstätte ideale Möglichkeiten.

Bei der Halle handelt es sich um eine HALTEC SELECT-Halle als Stahl-Gerüstkonstruktion (feuerverzinkt) mit isolierten Dach- und Wandelementen sowie massiv erbautem Bürotrakt.

Maße der Halle
Länge: 35,68 m (Außenkante Fassade)
Breite: 15,20 m (Außenkante Fassade)

Das Gebäude bietet 3 Büroräume, eine Werkstatt mit insgesamt 376,2 m² sowie diverse Abstell- und Serviceflächen und kann daher auch sehr vielseitig verwendet werden.

Aufteilung der Flächen
• Produktion: Halle/Werkstatt (376,20 m²)
• Büro: Büro1 / Personal (10,99 m²) + Büro 2 (17,41 m²) + Büro 3 (17,41 m²) + Besprechung (36,67m²) + Foyer (69,75 m²)
• Verwaltung/Service: HZG./Technik/HWR (6,05 m²) + WC/Dusche (6,55 m²) + Kunden-WC (2,68 m²) + Teeküche (5,30 m²) + Umkleide/Personal (7,88 m²) + Lager- und Abstellfläche (37,98 m²)

Erdgeschoss gesamt: 520,22 m²
Obergeschoss gesamt: 74,65 m²

Ausführliche Baubeschreibung und weitere Unterlagen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

Lage

Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Wietze, einem kleinen Stadtteil im Landkreis Celle, Niedersachsen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen aus, die hauptsächlich in den Bereichen Industrie und Handel tätig sind. Die unmittelbare Umgebung der Halle ist geprägt von weiteren Gewerbebetrieben sowie Grünflächen und Wohngebieten, was eine angenehme Mischung aus Arbeit und Wohnen bietet.

Wietze selbst ist eine ruhige Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 sowie an das Schienennetz, was die An- und Abreise erleichtert. Zudem bietet Wietze eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für Einwohner und Besucher.

Die Region um Wietze ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen. Die Nähe zur Lüneburger Heide sowie zu Städten wie Hannover und Braunschweig macht die Region besonders attraktiv für Unternehmen und Privatpersonen gleichermaßen. Die hervorragende Lebensqualität und das gute wirtschaftliche Umfeld machen die Region zu einem idealen Standort für die Halle im Gewerbegebiet von Wietze.

Ausstattung

• Fußbodenaufbau EG: Energiesparbodenplatte System Futura
• Außenfenster- und Türen: Insgesamt 4 Sektionaltore – impulsgesteuert
• Treppenanlagen: Stahltreppen mit Gitterroststufen
• Medien: Anschlüsse für Gas, Wasser, Elektro, Glasfaser
• Sanitär: Fliesenspiegel zargenhoch, Porzellanobjekte weiss
• Heizung: Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme, Solaranlage für Warmwasserunterstützung
• Elektro: Sämtliche Installationen gemäß VDE-Richtlinien, Elektroanlage mit entsprechender Verteilung, Beleuchtungsanlage aus Langfeldleuchten 200 Lux, funkvernetzte Rauchmelder, Blitzschutzanlage
• Schallschutz: nach DIN 4109
• Wärmeschutz: nach DIN 4108 / EnEV
• Brandschutz: nach DIN 4102, Feuerlöscher, Fluchtwegbeschilderung, LED-Fluchtweg – Noteinheiten
• Außenanlage: weiträumige Außenanlage mit befestigten Park-/Ausstellungsflächen

Ausführliche Baubeschreibung und weitere Unterlagen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 26.08.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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