Schwarmstedt-Kernstadt – Älteres Einfamilienhaus mit großem Potential in bester Lage
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Schwarmstedt-Kernstadt – Älteres Einfamilienhaus mit großem Potential in bester Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 29690 Schwarmstedt
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 650 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage Carport
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.11.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID HKTR227
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese mitten im Ortskern von Schwarmstedt gelegene Immobilie aus dem Jahr 1954 besticht durch einen klassischen Altbau-Stil und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 170 m² auf einem 650 m²r großem Grundstück. Das Satteldach und die gut erhaltene Fassade verleihen dem Gebäude einen einladenden und traditionellen Charakter. Eine Garage sowie eine Terrasse stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche auf zwei Ebenen mit teilweise großzügig geschnittenen Räumlichkeiten, die ausreichend Platz für eine Familie bieten bzw. auch im Erdgeschoss als Büro, Praxis oder Ladenlokal genutzt werden könnten.
Ein Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Insgesamt eine Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume., wobei ein größerer Aufwand dafür erforderlich wird. Ebenso könnte das Haus noch vergrößert oder aufgrund der Lage zu einem Wohn-Geschäftshaus umgebaut werden.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Schwarmstedt, einer idyllischen und ruhigen Stadt im Heidekreis, nördlich von Hannover, Richtung Bremen und Hamburg, direkt an der BAB 7 gelegen. Schwarmstedt zeichnet sich durch seine grünen Flächen und seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Zudem lädt die Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, da sich der Stadtteil inmitten von Wäldern und Feldern befindet.
Insgesamt bietet die Region um Schwarmstedt eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Natur und urbanem Leben..
Ausstattung
– massive und Fachwerk-Bauweise Baujahr 1954 mit Vollklinker
– wurde nach und nach umgebaut und teilmodernisiert
– versetzte Wohnebenen
– Fenster Holz bzw. Kunststofffenster
– Böden; Fliesen, Laminat, Teppichboden
– Ein Bad wurde modernisiert mit Eckbadewanne
– Terrasse
– Garage
– eine Modernisierung der Immobilie ist jedoch erforderlich
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.