Isernhagen NB – TOP-Angebot – kleines, gemütliches Einfamilienhaus für den Handwerker mit Garten
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Isernhagen NB – TOP-Angebot – kleines, gemütliches Einfamilienhaus für den Handwerker mit Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30916 Isernhagen
- Kaufpreis 299.998,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 390 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID HKTR231
- Provision 3.57%
Immobilie
In zentraler Wohnlage von Isernhagen N.B. präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Die Immobilie vermittelt eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für Käufer, die handwerklich begabt sind und ein überschaubares Haus mit Garten, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial suchen.
Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich alltagstauglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Büro, die Küche sowie das modernisierte Badezimmer. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus gute Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im eigenen Zuhause.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit einer Höhe von ca. 1,80 m. Dieser eignet sich gut als Abstell-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich.
Hinter dem Haus befindet sich ein Außenbereich/Garten, der wieder instand gesetzt werden muss und dann Platz zum Entspannen bietet. Eine ältere Garage zum Dinge unterzustellen ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot .
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie – aus welcher wieder ein kleines Schmuckstück entstehen kann.
Lage
Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Isernhagen. Die Immobilie liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Isernhagen. Umgeben von viel Grün, bietet die Ortslage eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Isernhagen ist eine charmante Stadt in der Region Hannover, die durch ihre idyllische Lage im Grünen besticht. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig verfügt Isernhagen über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Region um Isernhagen zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover ermöglicht es den Bewohnern, von einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen zu profitieren. Mit einer guten Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Ausstattung
• Objektart: Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1950
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Grundstück: ca. 380 m²
• Zimmer: ca. 4
• EG: Flur, Wohnzimmer, Büro, Küche, Bad
• OG: großes Schlafzimmer, kleines Zimmer
• Bad: neu eingebaut, Dusche, weiß gefliest
• Bodenbeläge: Laminat
• Küche: Einbauküche im Landhausstil
• Keller: vorhanden, Höhe ca. 1,80 m
• Garage: vorhanden
• Außenbereich: kleiner Garten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.08.2022
- Energieausweis gültig bis 28.08.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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