Ilsede OT – Repräsentativer Bungalow mit Vollkeller auf parkähnlichem Grundstück in gepflegter Wohngegend
1 HKTR206-27
Flur EG
Wohnbereich
Wohnbereich Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur EG
Gäste-WC
Küche
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Badezimmer EG
Terrasse
Garten
Rückansicht
Rückansicht
Garten
Außenansicht
Flur UG
Hobbyraum UG
Werkraum UG
Weiteres Zimmer UG
Vorratsraum UG
Ilsede OT – Repräsentativer Bungalow mit Vollkeller auf parkähnlichem Grundstück in gepflegter Wohngegend
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 31241 Ilsede
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 819 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 130 m²
- Baujahr 1996
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID HKTR206
- Provision 3,57%
Immobilie
Im Herzen einer ruhigen Wohngegend liegt dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 1996 in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 135 m² auf einem 819 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Satteldach und die Gas-Heizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Eine Garage sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort des Hauses zu vervollständigen.
Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Keller mit einer Fläche von 130 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dank der barrierefreien Ausstattung und der seniorengerechten Bauweise ist das Haus für alle Lebensphasen geeignet.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert, um den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht zu werden. Die Energieeffizienzklasse D zeigt, dass trotz des Baujahres an der Modernität des Hauses gearbeitet wurde. Mit einem gepflegten Garten und genügend Platz für Entspannung im Freien bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität und der Besonderheit dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Immobilie liegt im Ort Groß Lafferde, einem Ortsteil von Ilsede. Eine Grundschule, Kindergarten, Arzt, Friseur, Kiosk, Bäcker, 2 Hofläden und ein Schlachter sind im Ort vorhanden. Eine Buslinie führt bis zu den Bahnhöfen Peine und Lengede-Broistedt. Weiterführende Schulen stehen in Ilsede zur Verfügung. Groß Lafferde liegt zwischen Hildesheim und Braunschweig, beide Städte sind über die B1 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Peine und Salzgitter sind über die B44 in nur ca. 15 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Massive Bauweise mit Vollklinker Baujahr 1996
Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut
Böden gefliest, Teppichböden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innen-Sprossen
Gasheizung neu 2016
Fußbodenheizung
Bad modernisiert 2015 mit ebenerdiger Dusche
Große Essecke mit bodentiefen Fenstern im WZ und Ausgang auf die Terrasse
moderne neuwertige Einbauküche
Souterrain mit 5 Räumen, teilweise wohnlich ausgebaut
große Wintergarten
Garage
Gartenteich
Photovoltaikanlage
u.v.m
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.04.2024
- Energieausweis gültig bis 03.04.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Provision verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von sieben Werktagen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.