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Mellendorfer Straße 6A, 30938 Burgwedel

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Tina Ehmig-Roth

+49 5135 9242257

Großburgwedel – Extravagante Immobilie mit Garten und Garage in modernem Design für höchste Ansprüche

Eckdaten

Art Reihenendhaus
Lage 30938 Burgwedel
Kaufpreis 649.000,00 €
Preis auf Anfrage nein
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstück ca. 326 m²
Zimmer 5
Baujahr 1980
Nutzfläche ca. 25 m²
Etagenzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID HKTR223
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses modernisierte Einfamilienhaus verbindet Licht, Architektur und Wohngefühl auf beeindruckende Weise. Die umfassende Modernisierung in den Jahren 2020/2021 hat ein Zuhause geschaffen, das modernes Design und hohe Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses. Durch großflächige Schiebetüren öffnet sich der Raum zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Wasserelement – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Der fließende Übergang von Innen und Außen unterstreicht das offene, luftige Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Duschbad sowie praktische Abstellflächen. Der elegante Eingangsbereich mit Galerie und Blick in das Obergeschoss vermittelt bereits beim Betreten eine außergewöhnliche Raumwirkung.

Das Obergeschoss begeistert durch seine großzügige Höhe, sichtbare Balken und helle Atmosphäre. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das stilvolle Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und freistehender Wanne – edel akzentuiert durch bronzefarbene Elemente und ein harmonisches Lichtkonzept.

Hochwertiger Parkettboden im Fischgrätmuster, moderne Einbauten und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das gesamte Ambiente des Hauses. Ein Außenstellplatz mit E-Ladestation sowie zwei zusätzliche Abstellräume bieten funktionalen Komfort.

Ein Haus für Menschen, die Architektur, Licht und Atmosphäre schätzen – erleben Sie dieses besondere Wohngefühl bei einer Besichtigung.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Großburgwedel, einem der beliebtesten Ortsteile der Stadt Burgwedel nördlich von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie – sind bequem erreichbar. Das lebendige Ortszentrum von Großburgwedel mit seinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten ist nur wenige Minuten entfernt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A7 und die B3 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Hannover in etwa 25 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe – ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen, Wäldern und Radwegen zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Freizeitangebote in Burgwedel und der Region sorgen zusätzlich für Abwechslung und ein lebenswertes Umfeld.

Ausstattung

Eine Ausstattung, die Design, Komfort und Qualität harmonisch vereint:

• Modernes, hochwertiges Interieur mit klarer Linienführung
• Edle Fliesen- und Parkettböden
• Kamin im Wohnbereich für eine warme Atmosphäre
• Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbauten
• Großflächige Schiebetür vom Wohn-/Essbereich zur Terrasse
• Liebevoll angelegter, blickgeschützter Garten mit Sitzbereich, Wasserelement und kleinem Teich
• Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• Stilvolles Hauptbad mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und freistehender Wanne
• Gäste-WC mit Dusche
• Hohe Decken im Obergeschoss mit sichtbaren Balken
• Große, kippbare Fensterelemente für viel Tageslicht
• Dezente Downlights im gesamten Haus
• Galerie mit Blick in den Eingangsbereich
• Außenstellplatz mit Elektro-Ladestation
• Zusätzliche Abstellräume mit separatem Zugang vom Grundstück

Diese durchdachte Ausstattung verleiht dem Haus ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Eleganz, Funktionalität und wohnlicher Wärme.

Keller Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design und ein harmonisches Wohngefühl zu schätzen wissen.
Dieses Haus überzeugt nicht durch Größe, sondern durch seine klare Struktur, hochwertige Gestaltung und die angenehme Ruhe seines Umfelds.
Die gelungene Verbindung von moderner Architektur, Licht und behaglicher Wohnlichkeit macht es zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Ob als stilvolles Refugium für zwei, als Zuhause für eine kleine Familie oder für Berufstätige, die Nähe zur Stadt und Rückzug ins Private verbinden möchten – dieses Haus bietet dafür den idealen Rahmen.

Dieses Haus lädt dazu ein, entdeckt zu werden – mit Ruhe, Licht und dem Gefühl, angekommen zu sein.