Großburgwedel – Helle und großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in guter Wohnlage
Außenansicht
Außenansicht
Nach Eintritt / Flur
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Terrassenausgang
Küche
Küche
Zimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Treppenaufgang
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer 1 Obergeschoss
Schlafzimmer 1 Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer 3 Obergeschoss
Zimmer 3 Obergeschoss
Terrasse und Garten
Garten
Rückansicht und Garten
Hausseite
Terrasse
Rückansicht und Garten
Großburgwedel – Helle und großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in guter Wohnlage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1979
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Keine Angabe Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID HKTR194
- Provision 3.57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses im Jahre 1978/1979 massive erbaute Reihenendhaus besticht durch seine Lage, Größe, Aufteilung sowie Helligkeit und würde sogar einer Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz bieten.
Nach Eintritt gelangt man in einen geräumigen Flur und Dielenbereich, von welchem aus alle Zimmer im Erdgeschoss zu erreichen sind. Linker Hand befindet sich ein großes Zimmer, welches als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, ein kleiner Abstellraum und im Anschluss daran die voll ausgestattete Einbauküche. Rechter Hand des Flurs liegen das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Heiztherme sowie daneben das separate Gäste-WC.
Geradeaus des Flurbereichs betritt man den großen und hellen Wohn-/Essbereich – der Mittelpunkt des Hauses mit einem gemauertem Kamin, bodentiefen Fenstern und Blick in den schönen Garten.
Vor Eintritt in den Wohn-/Essbereich führt rechts eine offene Holztreppe in das Oberschoss mit drei weiteren geräumigen Zimmern, die individuell genutzt werden können. Große Fenster spenden Helligkeit und sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Ausgelegt ist das Obergeschoss mit Teppichboden und Laminat. Ein Duschbad rundet das Bild ab.
Ein separater Anbau vor dem Hauseingang bietet als Abstellraum noch ausreichend Platz für Fahrräder etc.
Der liebevoll angelegte Garten mit der großen Terrasse lädt zum Spielen und Verweilen ein.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gemütliches und gepflegtes Reihenendhaus in einer der Top-Lagen von Großburgwedel gelegen – ideal für eine größere Familie oder für Käufer, die ein ausreichendes Platzangebot benötigen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität und dem Potential dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Stadt Großburgwedel zählt zu einer der begehrtesten Gemeinden in der Region Hannover und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, einem Bahn- und Busbahnhof mit guter Verkehrsanbindung nach Hannover und Celle. Weiterhin verfügt Großburgwedel über ein Krankenhaus, welches an die MHH angeschlossen ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Im Stadtgebiet laden aber ebenso kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafés zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein großes Freizeitangebot befindet sich in und um Großburgwedel, ebenso wie weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen, ein Freibad und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 sind Hannover und Hamburg von Großburgwedel aus gut zu erreichen, sodass Burgwedel hervorragend an das Straßennetz angeschlossen ist. Den Flughafen Hannover-Langenhagen erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung
– massive Bauweise mit Pultdach
– schwere Haustür aus Holz
– Fenster Mahagoni mit Isolierverglasung, teilweise bodentief im Wohnzimmer
– Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch
– Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
– Wände Raufaser gestrichen
– Einbauküche
– gemauerter Kamin
– 2 Bäder, 1 Gäste WC
– offene Holztreppe in Obergeschoss
– Erweiterung und Ausbau des Obergeschosses 1999 (3. Zimmer)
– Gastherme 2000
– Anbau als Abstellraum
– schön angelegter Garten mit Gartenhaus
– große teilweise überdachte Terrasse
– große elektrische Markise
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.04.2023
- Energieausweis gültig bis 08.04.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.