Burgwedel OT- gemütlicher Bungalow für die kleine Familie auf ca. 1170 m² Grundstück
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Burgwedel OT- gemütlicher Bungalow für die kleine Familie auf ca. 1170 m² Grundstück
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 1.161 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID HKTR230
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser charmante, weiß verputzte Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für bis zu 3 Personen und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Herzstück des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang in den weitläufigen Garten. Die derzeitigen Mieter haben hier zusätzlich eine Leichtbauwand eingezogen und so eine kleine, separate Schlafecke geschaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche im Landhausstil, ein großes sowie ein kleineres Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Flurbereich.
Der Flur, die Küche und das Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen modernes Laminat verlegt wurde. Beheizt wird die Immobilie über neuwertige Nachtspeicheröfen. Zusätzlich sorgt der Specksteinofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wohnatmosphäre und beheizt nahezu die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung des Hauses, die den Bungalow auch für Senioren oder Rollstuhlfahrer besonders interessant macht.
Ein weiteres Highlight ist das große, pflegeleichte Grundstück mit Carport und mehreren praktischen Unterstellmöglichkeiten.
Auch aus baulicher Sicht bietet diese Immobilie interessante Perspektiven: Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint nach einem Abriss des Bestandsgebäudes eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Doppelhaus, denkbar. Ebenso könnte ein Anbau an das bestehende Haus zu einem Winkelbungalow in Betracht kommen. Damit ist die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren oder Bauunternehmen von Interesse.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen im Internet veröffentlicht.
Gerne vereinbaren wir nach vorheriger Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Der Bungalow befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im Burgwedeler Ortsteil Fuhrberg.
Die Stadt Burgwedel zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region Hannover und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Der Ortsteil Fuhrberg bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft sowie eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Tankstellen mit Werkstatt, eine Postfiliale, ein Friseursalon, eine große Arztpraxis mit angeschlossenem Hospiz sowie mehrere Hofläden. Auch das aktive Vereinsleben mit Sport- und Schützenverein trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Der nur ca. 6 km entfernte Hauptort Großburgwedel ergänzt das Angebot mit sämtlichen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus, Restaurants sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Hannover und Celle.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A7 in Richtung Hannover und Hamburg ist schnell erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Burgwedel, nördlich von Hannover gelegen, steht für hohe Wohn- und Lebensqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die Gemeinde vereint die Nähe zur Großstadt mit der Ruhe und Erholung des ländlichen Wohnens und bietet zugleich vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten.
Ausstattung
Bungalow aus dem Jahre 1980
barrierefrei
ca. 100 m² -Wohnfläche
3 Zimmer,
großes Wohnzimmer mit großen Fenstern,
Kaminofen
2 Schlafzimmer
Einbauküche
Modernes Bad mit Wanne
gro0e Flur
Holzfenster mit Isoverglasung
Grundstück 1161 m² pflegeleicht angelegt
Carport
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.01.2026
- Energieausweis gültig bis 28.01.2036
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
ja
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