Burgwedel OT – Ruhig gelegener Bungalow mit Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf großem Grundstück
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Burgwedel OT – Ruhig gelegener Bungalow mit Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf großem Grundstück
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 1.161 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.09.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID HKTR230
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser gemütliche Bungalow aus dem Jahr 1980 befindet sich in angenehm ruhiger Lage im beliebten Burgwedeler Ortsteil Fuhrberg. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.161 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Der Bungalow überzeugt durch seine seniorengerechte und barrierearme Grundrissgestaltung. Das Wohnen findet bequem auf einer Ebene statt und schafft damit eine angenehme Alltagstauglichkeit – sowohl für ältere Menschen als auch für Käufer, die langfristig planen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Blick in den Garten genießen, während der vorhandene Kamin besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Fliesen- und Laminatböden, Rollläden sowie eine zweckmäßige Ausstattung bilden eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch gerade dadurch viel Potenzial für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Wünschen modernisieren und aufwerten möchten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Das klassische Walmdach, die ebenerdige Bauweise und das großzügige Grundstück unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Erholung, Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzungsideen. Eine Terrasse, ein Außenstellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um einen seltenen Bungalow in ruhiger Lage von Burgwedel-Fuhrberg – mit viel Grundstück, guter Grundsubstanz und attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Eine Immobilie für Käufer, die ebenerdiges Wohnen, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen.
Lage
Der Bungalow befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im Burgwedeler Ortsteil Fuhrberg.
Die Stadt Burgwedel zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region Hannover und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Der Ortsteil Fuhrberg bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft sowie eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Tankstellen mit Werkstatt, eine Postfiliale, ein Friseursalon, eine große Arztpraxis mit angeschlossenem Hospiz sowie mehrere Hofläden. Auch das aktive Vereinsleben mit Sport- und Schützenverein trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Der nur ca. 6 km entfernte Hauptort Großburgwedel ergänzt das Angebot mit sämtlichen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus, Restaurants sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Hannover und Celle.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A7 in Richtung Hannover und Hamburg ist schnell erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Ausstattung
• Bungalow Baujahr 1980
• barrierefrei
• ca. 100 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großes Wohnzimmer mit großen Fenstern
• Kaminofen
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche
• modernes Bad mit Wanne
• großer Flur
• Holzfenster mit Isoverglasung
• Grundstück 1161 m² pflegeleicht angelegt
• Carport
… und vieles mehr!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.01.2026
- Energieausweis gültig bis 28.01.2036
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
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