Burgwedel OT – Großzügiges Grundstück (Baulücke) mit ca. 1.166 m² in ruhiger und naturnaher Lage für EFH und DHH
Grundstück
Burgwedel OT – Großzügiges Grundstück (Baulücke) mit ca. 1.166 m² in ruhiger und naturnaher Lage für EFH und DHH
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 230,00 €
- Grundstück ca. 1.161 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID GRUTR35
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Baulücke mit bestehendem Bungalow – ideal für Sanierung oder Neubebauung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.166 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Burgwedel, Ortsteil Fuhrberg.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Bungalow. Dieser bietet grundsätzlich die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung. Alternativ kann das Bestandsgebäude abgerissen werden, um das Grundstück neu zu bebauen.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche eignet sich das Grundstück insbesondere für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Damit eröffnet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Investoren eine interessante Gelegenheit zur individuellen Projektentwicklung.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegender Wohnbebauung. Das angenehme und ruhige Umfeld ist besonders für Familien und Menschen geeignet, die naturnah wohnen und dennoch die Infrastruktur von Burgwedel nutzen möchten.
Grundstücksdaten
• Grundstücksfläche: ca. 1.166 m²
• Adresse: Ostpreußenstraße 1, 30938 Burgwedel
• Bestehende Bebauung: kleiner Bungalow
• Zustand des Bungalows: sanierungsbedürftig
• Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung, Abriss oder Neubebauung
• Denkbare Neubebauung: Einzelhaus oder Doppelhaus
• Lage: ruhige und gewachsene Wohnlage
• Umfeld: gepflegte Nachbarschaft
Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Maßgeblich sind die geltenden baurechtlichen Bestimmungen – ein Bebauungsplan liegt vor.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Wohnhaus können beispielsweise ein großzügiger Garten, Terrassenflächen, Garagen oder Stellplätze realisiert werden.
Eine attraktive Gelegenheit für Familien, private Bauherren, Bauträger oder Investoren, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage von Burgwedel suchen.
Besichtigungen und weitere Informationen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Lage
Grundstücke in Burgwedel sind begehrt und die Immobilie befindet sich in Fuhrberg – ein beschaulicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, so dass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Burgwedel selbst ist eine charmante Stadt mit hohem Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute medizinische Versorgung, diverse Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sportaktivitäten.
Die Region rund um Burgwedel besticht durch ihre grüne Landschaft und ihre Nähe zur Natur. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren durch idyllische Dörfer machen oder einfach nur die Ruhe und die frische Luft genießen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover ermöglicht zudem kulturelle Ausflüge und weitere Freizeitangebote. Burgwedel und seine Umgebung sind somit ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt zu schätzen wissen.
Bebaubarkeit
Bebauungsplan 43 Fuhrhorst und 1. Änderung von 2001 von Burgwedel OT Fuhrberg kann auf Anfrage zugesndt werden.
Erschließung
Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die erforderlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen am Grundstück beziehungsweise sind über den vorhandenen Bungalow angeschlossen. Genauere Angaben sind bei den zuständigen Versorgern zu prüfen.
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.