Burgwedel OT – Attraktiver Bungalow mit ca. 1161 m² Grundstück – nur 270.000 Euro
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Burgwedel OT – Attraktiver Bungalow mit ca. 1161 m² Grundstück – nur 270.000 Euro
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 1.161 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID HKTR230
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Charmanter Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Burgwedel**
In begehrter Wohnlage von Burgwedel, präsentiert sich dieser gemütliche Bungalow aus dem Baujahr 1980 als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die ebenerdige Bauweise sorgt für ein komfortables Wohnen und macht das Haus sowohl für Familien als auch für ältere Bewohner besonders interessant.
Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit 1.161 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung in der Zukunft, zur Erweiterung oder einfach als wertbeständige Investition in Grund und Boden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, wodurch sich dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger eignet, die eine sofortige Mieteinnahme mit Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Attraktive Preisgestaltung – seltene Gelegenheit:
Der Eigentümer zeigt sich aufgrund der bestehenden Vermietung besonders entgegenkommend und bietet die Immobilie zu einem reduzierten Kaufpreis von nur 270.000 € Festpreis an.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Deutlich attraktiver Einstiegspreis unter Berücksichtigung der Lage und Grundstücksgröße
* Großzügiges Grundstück als langfristiger Werttreiber
* Sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
* Perspektivische Eigennutzung oder Weiterentwicklung möglich
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit großem Grundstück in gefragter Lage von Burgwedel zu investieren – zu einem Preis, der bewusst investorenfreundlich kalkuliert wurde.
Rufen Sie uns an, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Der Bungalow befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im Burgwedeler Ortsteil Fuhrberg.
Die Stadt Burgwedel zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region Hannover und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Der Ortsteil Fuhrberg bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft sowie eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Tankstellen mit Werkstatt, eine Postfiliale, ein Friseursalon, eine große Arztpraxis mit angeschlossenem Hospiz sowie mehrere Hofläden. Auch das aktive Vereinsleben mit Sport- und Schützenverein trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Der nur ca. 6 km entfernte Hauptort Großburgwedel ergänzt das Angebot mit sämtlichen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus, Restaurants sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Hannover und Celle.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A7 in Richtung Hannover und Hamburg ist schnell erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.
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Ausstattung
• Bungalow aus dem Jahre 1980
• barrierefrei
• ca. 100 m² -Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großes Wohnzimmer mit großen Fenstern,
• Kaminofen
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Modernes Bad mit Wanne
• großer Flur
• Holzfenster mit Isoverglasung
• Grundstück 1161 m² pflegeleicht angelegt
• Carport
… und vieles mehr!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.01.2026
- Energieausweis gültig bis 28.01.2036
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
ja
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.