Burgdorf-Ehlershausen – Top Waldrandlage- 3 Exklusive neuwertige Reihenhäuser als Investment oder Eigennutzung zu einem Preis!
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Burgdorf-Ehlershausen – Top Waldrandlage- 3 Exklusive neuwertige Reihenhäuser als Investment oder Eigennutzung zu einem Preis!
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 31303 Burgdorf
- Kaufpreis 1.299.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.550,00 €
- Wohnfläche ca. 366 m²
- Grundstück ca. 1.508 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 2015
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenkaufpreis 45.000,00 €
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID HKTR220
- Provision 5,95%
Immobilie
Die drei neuwertigen Reihenhäuser aus dem Jahr 2015 in Massivbauweise sind nicht von der Stange und bestechen durch eine Wohnfläche von je ca. 125 m² und gehören der Energieeffizienzklasse B an. Auf einem 1508 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin 3 große massive gebaute Garagen ..
Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer offenen Küche pro Haus präsentieren sich hier Häuser in einem neuwertigen und gehobenem Zustand. Das Satteldach und die zwei Balkone mit je 5 m² Fläche vervollständigen das modern gestaltete Erscheinungsbild.
Die großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Etage und bieten Platz für insgesamt pro Haus 4 Zimmer.. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern verfügten die Häuser über eine Gas-Heizung, eine Terrasse und einen Balkon. Die moderne Innenausstattung bietet Komfort und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Bau der Häuser wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Die Häuser sind aktuell vermietet und eignen sich somit ideal als Kapitalanlage oder als Eigennutzung für große Familien, die getrennt aber doch zusammen wohnen möchten. Jung und Alt, jeder hat sein eigenes Heim oder befreundete Familien.!
Die Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Reihenhäuser zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen und geräumigen Wohnraum sind.
Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigungen von den Möglichkeiten die, diese Immobilien bieten und rufen Sie uns
an.
Lage
Die drei Wohneinheiten befinden sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ehlershausen der Stadt Burgdorf, einer charmanten Kleinstadt in Niedersachsen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Investoren.
Ehlershausen punktet mit einer guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit Wäldern, Feldern und gepflegten Wegen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein – eine entspannte Atmosphäre für Bewohner jeden Alters.
Burgdorf selbst bietet als Mittelzentrum eine lebendige Altstadt mit Fachwerkcharme, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Vielfalt, während Sporteinrichtungen und das Freibad für Bewegung und Freizeitspaß stehen.
Dank der S-Bahn-Station Ehlershausen erreichen Pendler die Landeshauptstadt Hannover in ca. 20 Minuten – ideal für Berufspendler oder junge Familien, die ruhiger wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.
Die Region rund um Burgdorf zeichnet sich durch landschaftliche Vielfalt aus: weitläufige Wälder, idyllische Seen, grüne Wiesen und ein aktives Vereinsleben schaffen eine hohe Lebensqualität. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance aus Naturverbundenheit, kultureller Abwechslung und städtischer Nähe – eingebettet in eine intakte Nachbarschaft mit gewachsenem Charakter.
Ausstattung
• 4 Zimmer pro Haus, davon 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder pro Einheit (1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Balkon im Obergeschoss + Terrasse mit Gartenanteil
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
• Dreifachverglaste Fenster, Rollläden, hochwertige Fliesenböden
• 2 Garagen (mit elektrischen Garagentoren) + 2 Stellplätze auf dem Grundstück
• Gepflegte Außenbereiche, inkl. Gerätehäuser & bepflanzten Gärten
• alle Häuser verfügen über einen Glasfaseranschluss und eine eigene SAT-Anlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Verdient mit notarieller Beurkundung und fällig innerhalb von 8 Tagen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.